優先順位を決めよう!
「新築で広めの間取り、お値打ち家賃に、駅に近くて、静かな環境 etc …」すべてを満たすお部屋を探すのは、なかなか難しいでしょう。まずは譲れない条件をピックアップし、優先順位をつけましょう。
| 【予算】 | 敷金、礼金や初回家賃など契約時に必要な経費は思った以上に掛かる場合があります。月々の家賃や共益費(管理費)のことも頭に入れて、しっかり予算計画を。 |
| 【エリア】 | 大学に通うのは毎日のこと。出不精になるか溜まり場とするか。女性に限らずセキュリティにも気を配りましょう。 |
| 【間取り】 | 自分が生活しやすい間取りを選びましょう。洋室 or 和室? そこにあなたの置きたい家具は入りますか? |
| 【物件の種類】 | アパート・コーポ、マンション、寮・下宿など。 |
| 【設備】 | 浴室(ユニットバス/セパレート)、キッチン(ガス/電気)、冷暖房、収納、バルコニー、オートロック、駐車場、駐輪場など。 |
| 【通学手段】 | 徒歩・自転車・バス・電車など |
| 【通学時間】 | 約( )分以内 |
下見のチェックポイント!
契約する前には、必ず下見に行き、自分の目で確かめましょう。その際、部屋の様子だけに気を取られやすいですが、周辺の環境もしっかりチェックしましょう。昼間と夜間の状況まで確認できればベストです。
| 【陽当たり】 | たとえ間取図が南向きベランダだったとしても、必ずしも陽当たりが良いとは言えません。 |
| 【収納スペース】 | 部屋がワンルームならば、収納スペースが必要です。使用する家具が部屋に収まるかどうかも要確認。できればメジャーを使って採寸しましょう。 |
| 【コンロの種類】 | 一般的にはガスか電気ですが、どちらが便利か、自分の生活スタイルに照らし合わせて選びましょう。同じガスでも都市ガスとプロパンガスでは使えるコンロが異なります。 |
| 【コンセント】 | パソコンや電化製品を数多く使用する人、部屋のレイアウトにこだわりを持つ人は要チェックです。電源容量(アンペア数)も確認しておきましょう。 |
| 【周辺の環境】 | スーパーやコンビニ、飲食店、銀行・郵便局、病院・診療所などが近くにありますか? 街灯の有無も要チェックです。 |
| 【駅までの距離】 | 住宅情報誌に記載されている所要時間はあくまでも目安(1分=約80メートル)。実際に自分の足で確認しましょう。 |
| 【インターネット環境】 | 何かと便利なインターネット。最近では、パソコンを使ってのレポート宿題などが増えている学校もあります。下見の際に確認しておきましょう。 |
設備用語に強くなろう!
最近の物件には、さまざまなバリエーションの設備がついています。事前に用語のチェックをしておくとよいでしょう(50音順)。
| 【IHクッキングヒーター】 | 電磁誘導の作用により、鍋底にうず電流を発生させて、鍋そのものを発熱させる加熱調理器。電磁調理器ともいう。 |
| 【LDK】 | Lはリビング(居間)、Dはダイニング(食事室)、Kはキッチン(台所)のこと。居間と食事室と台所が一体となった空間をLDK、食事室と台所が一体となった空間をDKという。なお、1R(ワンルーム)とは部屋の中と台所に仕切りがないタイプの部屋のこと。 |
| 【オートロックシステム】 | 暗証番号や住戸内からの操作によって、ドアの施錠や解錠を行うシステム。マンションでは不審な訪問者の侵入をエントランスで防げ、防犯面で有効。 |
| 【オール電化システム】 | 冷暖房や給湯、調理設備など、住宅内の熱源をすべて電気としたシステム。火災の心配が少なく、室内の空気も清浄に保てる。また、深夜電力を利用してランニングコストを抑えている。 |
| 【システム洗面化粧台】 | 洗面ボウルや水栓、シャワー、照明器具、鏡、コンセント、収納スペースなど、洗面時に必要な機能を一体化した設備。 |
| 【電気温水器】 | 電気料金が安くなる深夜電力を利用して湯を沸かし、貯湯槽に蓄えておいて炊事や洗面、入浴など給湯に利用する機器のこと。 |
| 【フローリング】 | 木質系の床材のこと。主にLDKや洋室に使われ、掃除がしやすく、カーペットに比べダニの心配が少ないことから人気が高い。遮音性能が高くないと上階の音が聞こえることがある。 |
| 【ユニットバス】 | 防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成型した浴室。間取り図では「UB」と書く。浴室だけのタイプと、浴槽、洗面台、便器の3点を組み込んだタイプがあり、大きさや色合いが豊富。 |
| 【ロフト】 | 天井が高く、部屋の一部を2層式にした上部スペースのことを指す。ロフトに上がるための専用のはしごが設置され、寝室や書斎、収納スペースなど多目的に利用できるスペース。 |
| 【和室】 | 畳の部屋。通常2畳で1坪(=3.3平方メートル)だが、マンションやアパートではそれよりも狭い場合が多い。 |
契約をする!
契約することになったら、さまざまな費用が必要となります。主なものは以下です。
| 【手付金】 | 部屋をおさえておくための一時金。後日、契約金の一部となります。 |
| 【家賃】 | 月払いがほとんど。契約時に最初の月の分を支払う場合(前家賃)が多いようです。 |
| 【共益費】 | 建物の共用設備の維持・管理費。家賃同様月払いが一般的。 |
| 【敷金】 | 家主に預ける保証金で、退去時に部屋の清掃・破損の修理費等を差し引いた残額が返還されるというのが一般的。 |
| 【礼金】 | 部屋を借りるためのお礼として、家主に支払うお金。退去時にも返還されません。 |
| 【仲介手数料】 | 部屋を紹介してくれた不動産会社に手数料として支払うお金。通常は家賃の1か月分。 |
下見のときに役立てよう!
| 項目 | 状況 | 備考 |
|---|---|---|
| 日当たり | 良 ・ 不良 | |
| 収納スペース | 良 ・ 不良 | |
| 床 | フローリング・じゅうたん・畳 | |
| コンロの種類 | 電気・都市ガス・プロパンガス・ その他( ) |
|
| コンセント(数) | 個 | |
| コンセント(電源容量) | アンペア | |
| 周辺の環境(スーパー・コンビニ) | 有 ・ 無 | |
| 周辺の環境(飲食店) | 有 ・ 無 | |
| 周辺の環境(銀行・郵便局) | 有 ・ 無 | |
| 周辺の環境(病院・診療所) | 有 ・ 無 | |
| 駅までの距離 | 徒歩 分 | |
| 駐輪場/駐車場 | 有 ・ 無 | |
| その他( ) | ||
| その他( ) |
をプリントアウトして、お部屋探しの際に役立てよう!あかね特派員(千葉大学 3年) |
mir0irs特派員(京都大学 1年) |
なる特派員(京都薬科大学 2年) |
ばんび特派員(奈良女子大学 4年) |
LILY特派員(群馬大学 2年) |
k特派員(東北大学 2年) |
ca特派員(山梨大学 1年) |
黒ネコヤマトナデシコ特派員(岐阜大学 4年) |
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