お部屋探しのポイント

憧れの大学に見事合格！でも自宅から通うのはちょっとムリ…という場合、親元を離れてひとり暮らしをすることになります。

でも、初めてのひとり暮らしが不安。。どうやってお部屋探しをしたらいいの？という人もいるでしょう。
そんなみなさんに「お部屋探しのポイント」をまとめました。先輩からのアドバイスやメッセージと共に、ぜひ参考にしてください。

優先順位を決めよう！

「近くて、静かな環境で…」すべてを満たすお部屋を探すのは、なかなか難しいです。まずは譲れない条件をピックアップし、優先順位をつけてみましょう。

予算	敷金、礼金や初回家賃など契約時に必要な経費は思った以上に掛かる場合があります。月々の家賃や共益費（管理費）のことも頭に入れて、しっかり予算計画を。
エリア	大学に通うのは毎日のこと。出不精にならないか、大学の近くでみんなの溜まり場にならないか。女性に限らずセキュリティ面にも気を配りましょう。
間取り	自分が生活しやすい間取りを選びましょう。洋室 or 和室？　お気に入りの家具や家電は置けるか、収納スペースは十分あるか、こちらも重要なポイントです。
物件の種類	アパート・コーポ、マンション、寮・下宿など。
設備	浴室（ユニットバス／セパレート）、キッチン（ガス／電気）、冷暖房、収納、バルコニー、オートロック、駐車場、駐輪場など。
通学手段	徒歩・自転車・バス・電車など
通学時間	約（　　）分以内

Kei-Net特派員の体験談やアドバイス

九州大学　１年　Ｍ特派員: 大学の先輩がいたら、絶対にどの辺に住むのが良いか聞いたほうが良いです。土地勘がないと何もわからず決めてしまいがちですが、良いスーパーの近く、夜道の安全性など、実際に住んでる人ならではの意見は貴重です。４年以上住む予定なら、特に事前のリサーチが大事だと思います。
芝浦工業大学　３年　Ｓ．Ｍ．特派員: 駅と大学の間にある物件を選ぶと、家を特定されてしまうことがあります。また駅から離れた物件を選ぶと、電車に乗って出かけるときのハードルが高くなることがあります。
物件を選ぶ際には家賃だけでなく、自分の性格や生活スタイルをよく考えて場所にも少しこだわることをおすすめします。
早稲田大学　１年　頑張れ受験生！特派員: 病院、駅、大学、コンビニなどとの距離を今一度確認してください。家賃が安くても交通費がかさんで結局トータルの負担は変わらない、なんてこともよくあります。

学生専用物件にも注目！

学生向け住居の選択肢として、学生寮や学生会館、学生マンションがあります。
いずれも大学へ通いやすい立地でセキュリティがしっかりしている傾向にあります。
学生会館や学生寮は共同生活が基本で、風呂・トイレ・食堂などは共同の場合が多く、家具家電が備え付けで朝・夕の食事が提供されます。月々の費用に家賃・光熱費・食費などが含まれておりコストパフォーマンスが良いことや、入居者同士の交流の機会が多いことがメリットとして挙げられます。特に学生会館は、大学運営の学生寮とは異なり一般企業の運営でさまざまな大学の学生が集まるので、より広い交流を求める方には向いています。ただし、どちらも門限など生活上のルールが決まっておりある程度自由が制限されることや、プライバシーが気になりやすいというデメリットもあります。
一方、学生マンションはすべてプライベート空間で自由な生活が送れる一方で、家賃・管理費等のコストは高めの傾向にあります。
学生ならではのお部屋探しの選択肢として、知っておくとよいでしょう。

下見のチェックポイント！

契約する前には、必ず下見に行き、自分の目で確かめることをお勧めします。下見では部屋の様子だけに気を取られがちですが、周辺の環境も忘れずにチェックしておきましょう。昼間と夜間の状況まで確認できればベストです。
最近では、オンラインでの内見に対応している不動産会社もあります。どうしても現地に行くことが難しい場合に活用すると良いでしょう。

日当たり	必ずしも「南向きベランダの間取り図＝日当たり良好」とは言えません。
収納スペース	部屋がワンルームならば、収納スペースが必要です。使用する家具が部屋に収まるかどうかも要確認。できればメジャーを使って採寸しましょう。
コンロの種類	一般的にはガスか電気ですが、どちらが便利か、自分の生活スタイルに照らし合わせて選びましょう。同じガスでも都市ガスとプロパンガスでは使えるコンロが異なります。
コンセント	パソコンや電化製品を数多く使用する人、部屋のレイアウトにこだわりを持つ人は要チェックです。電源容量（アンペア数）も確認しておきましょう。
周辺の環境	スーパーやコンビニ、飲食店、銀行・郵便局、病院・診療所などが近くにありますか？街灯の有無もチェックし、防犯面の確認もしましょう。
駅までの距離	物件情報として記載されている所要時間はあくまでも目安（１分＝約80メートル）。実際に自分の足で確認しましょう。
インターネット環境	今では、学業にも生活にも必要不可欠なインターネット。24時間使い放題(無料)のお部屋もあります。接続環境も確認しておきましょう。

設備用語に強くなろう！

年々、充実しているさまざまな設備。事前に用語のチェックをしておくとよいでしょう（50音順）。

ＩＨクッキングヒーター	磁力で鍋を発熱させる調理器具。コンロ周りやキッチンの天井が汚れにくい、火を使わないので安全、ガスコンロと火力が変わらないなどのメリットがある。ＩＨ対応の鍋が必要になる。
ウォークインクローゼット	人が歩いて入れる大型の収納スペースのこと。ハンガーパイプや棚板があらかじめ設置されているのが一般的。収納家具は不要となるので部屋も広く使える。
ＬＤＫ	Ｌはリビング（居間）、Ｄはダイニング（食事室）、Ｋはキッチン（台所）のこと。居間と食事室と台所が一体となった空間をＬＤＫ、食事室と台所が一体となった空間をＤＫという。なお、１Ｒ（ワンルーム）とは部屋の中と台所に仕切りがないタイプの部屋のこと。
オートロック	マンションのエントランスがロックされており、外部からの不審者の進入を防ぐ防犯システム。来訪者は操作盤で部屋番号を呼び出し、居住者が開錠してからマンション内に入れる。居住者は自宅の鍵で開錠できる。
カードキー	磁気により施錠が出来るカードタイプの鍵。通常よりも合い鍵を創ることが困難な為、セキュリティ対策として使用されている。
クッションフロア	木質系のフローリングと違って、弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。間取り図面等で「ＣＦ」と表示される。下の階にも音が響かないのがメリット！
シャンプードレッサー	洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。洗面台が広めに造られていて、洗髪用ハンドシャワーが設置されていて入浴しなくても洗髪などができるのがメリット。
セパレート	主にワンルームでトイレとお風呂のある場所が別々になっているものをいう。一体型ＵＢ(ユニットバス)とは違い浴室部が広く使える。
ダブルロック	玄関のドアに鍵が２つ用意されていること。近年増加しているピッキングなどでの住居への侵入盗を防止するのに有益といわれており、賃貸でも導入している物件が多くある。
ディンプルキー	ディンプルキーとは、シリンダー錠のひとつで、ドリルでの破壊にも強く、複製防止対策も万全な鍵のこと。ピッキング対策に有効と言われている。
フローリング	木質系の床上げ材の総称。または、床を板張りにすること、表面に木を使った床材。またそれを用いた床のことをいう。フローリングは温かみがあり掃除がしやすい。
ユニットバス	防水性の高いプラスチックなどで床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。ＵＢと略していることが多く、浴室だけのタイプ、浴槽と洗面台のタイプ、さらに便器までの３点を組み込んだものがある。不動産ではユニットバスはトイレと浴槽が一緒になったもののことを指す場合が多い。
浴室乾燥機	浴室（ユニットバス）の天井に埋め込んであり、湿気の多い浴室の換気をはかるとともに、ヒーターを併用して浴室内を衣類乾燥室として使用できる商品のこと。雨の日でも関係なく洗濯干しができるのはとても便利。
ロフト	本来は物置用の屋根裏部屋を指す。実際には天井を高くして部屋の一部を２層式にした上部スペースを指すことが多い。はしごなどで上り下りし、収納などに使われるケースが大半。

契約をする！

契約することになったら、さまざまな費用が必要となります。主なものは以下のとおりです。

手付金	部屋をおさえておくための一時金。後日、契約金の一部となります。
家賃	月払いがほとんど。契約時に最初の月の分を支払う場合（前家賃^※）が多いようです。 ※前家賃：入居可能日から次の家賃支払日までの家賃を日割りで先払いする。
共益費	建物の共用設備の維持・管理費。家賃同様月払いが一般的。
敷金	家主に預ける保証金で、退去時に部屋の清掃・破損の修理費等を差し引いた残額が返還されるというのが一般的。
礼金	部屋を借りるためのお礼として、家主に支払うお金。退去時にも返還されません。
仲介手数料	部屋を紹介してくれた不動産会社に手数料として支払うお金。通常は家賃の１か月分。
火災保険料	契約期間中の火災、水漏れを対象にした保険のこと。

お部屋探しのチェックリスト！

下見のときに役立てよう！

チェックリストをプリントアウトして、お部屋探しの際に役立てよう！

チェックリスト

項目		状況
最寄りの駅		駅
駅までの距離		徒歩　分
通学時間		分
周辺の環境	スーパー・コンビニ	有・無
	飲食店	有・無
	銀行・郵便局	有・無
	病院・診療所	有・無
駐輪場／駐車場		有・無
階数		階
部屋の広さ（間取り）
日当たり		良・不良
収納スペース		有(広い・狭い)・無
床		フローリング・カーペット・畳
風呂／トイレ		ユニットバス・セパレート
コンロの種類		電気・都市ガス・プロパンガス・その他
コンセント(数)		個
インターネット回線状況
家賃

受験の先輩 Kei-Net特派員のアドバイス！

Kei-Net特派員のアドバイスやエピソードを参考にしよう！

千葉大学２年こっこ特派員: おうち探しは本当に早めにしましょう！合格発表後、一気に物件数が少なくなります！
個人的には、都会だとないところも多い独立洗面台ですが、家賃が高くなってもあった方が便利だと思います。今の自分の家にはないので、つくづくそう思います。

大阪商業大学２年りっつ特派員: 実家が田舎なので広い部屋が当たり前だったけど、都会のアパートの狭さに驚いた。
築年数が経っていても、リフォーム済みならとても綺麗なので、価格が安くて広くてきれいを狙うのならば、リフォーム済みの築年数が経っているものを選ぶ方が良い。

名古屋市立大学２年Ｙ．Ｔ．特派員: 良い条件の物件は争奪戦になるので、早めの行動が大切です。気になる物件を何らかのサイトで見つけた後は、Googleマップなどで写真を見ると管理会社がわかり、直接契約できる可能性があります。ただし生協などを仲介すると保険などの手続きが便利であるというメリットもあるので、必ず仲介会社を排除するべきというわけではないですが、費用面でかなり得をできる場合も多いです。
個人的には大学から一駅くらい離れた場所に住んで自転車通学すると遅刻しない心持ができるし、自転車があればかなり行動範囲が広がっておすすめです。

法政大学１年カシュ―特派員: 一人暮らしも良いですが、学生寮はとてもおすすめです。ご飯を朝晩出してくれたり、家具がすべて備え付けだったり、困ったら寮長さんに聞いたりできるところが助かります。
実家暮らしからいきなり一人暮らしだとハードルが高いという人は、一旦学生寮で親元を離れた生活を体験してから一人暮らしに挑戦するというのもありだと思います。

東京科学大学４年Ｓ．Ｓ．特派員: 一人暮らしの準備で、布団類が大きく重いため、一人で開封などするのが大変だった。家族に前もって休めるか聞き、仕事を休んでもらって一緒に手伝ってもらえてとても助かった。
年度末は引っ越し業者も混むが、予約をして少し前にキャンセルすればよいという業者もあると思うので、引っ越しの可能性があるならば早めに予約だけしてもよかったかなと思った。

九州大学３年もちまるこ特派員: 一人暮らし、意外と大変です。家事を手伝う習慣があまりない人は、実家にいるうちに最低限の家事をできるようにしておくことも大事かなと思います。
また人生初めてのバイトを始める人も多いと思います。お金の上手な使い方を勉強しておくと良いと思います。