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お部屋探しのポイント

憧れの大学に見事合格!でも自宅から通うのはちょっとムリ…という場合、親元を離れてひとり暮らしをすることになります。

でも、初めてのひとり暮らしが不安。。どうやってお部屋探しをしたらいいの?という人もいるでしょう。
そんなみなさんに「お部屋探しのポイント」をまとめました。先輩からのアドバイスやメッセージと共に、ぜひ参考にしてください。

1お部屋探しのポイント

優先順位を決めよう!

「近くて、静かな環境で…」すべてを満たすお部屋を探すのは、なかなか難しいです。まずは譲れない条件をピックアップし、優先順位をつけてみましょう。

【予算】
敷金、礼金や初回家賃など契約時に必要な経費は思った以上に掛かる場合があります。月々の家賃や共益費(管理費)のことも頭に入れて、しっかり予算計画を。
【エリア】
大学に通うのは毎日のこと。出不精にならないか、大学の近くでみんなの溜まり場にならないか。女性に限らずセキュリティ面にも気を配りましょう。
【間取り】
自分が生活しやすい間取りを選びましょう。洋室 or 和室? お気に入りの家具や家電は置けるか、収納スペースは十分あるか、こちらも重要なポイントです。
【物件の種類】
アパート・コーポ、マンション、寮・下宿など。
【設備】
浴室(ユニットバス/セパレート)、キッチン(ガス/電気)、冷暖房、収納、バルコニー、オートロック、駐車場、駐輪場など。
【通学手段】
徒歩・自転車・バス・電車など
【通学時間】
約(  )分以内

Kei-Net特派員の体験談やアドバイス

・立地、家賃、設備、築年数等の要因のうち自分が必要だと思うものを順序づけて調べていくといいと思う。(東北大学 3年 K特派員)

・家の近くにスーパー、ドラッグストアがあるかどうかはチェックしておくべきポイントだと思います。特にスーパーが通学路の途中にあると、学校の帰りに買い物して帰ることができるので便利です。(お茶の水女子大学 2年 C.J.特派員)

・オートロック付き、宅配ボックス付きが便利だと思います。(神戸大学 4年 りんご特派員)

・南向きのベランダという間取りでも、前に大きなビルがあったりするので、注意してください。(立教大学 卒業 M.I.特派員)

下見のチェックポイント!

契約する前には、必ず下見に行き、自分の目で確かめましょう。下見では部屋の様子だけに気を取られがちですが、周辺の環境も忘れずにチェックしておきましょう。昼間と夜間の状況まで確認できればベストです。

【日当たり】
必ずしも「南向きベランダの間取り図=日当たり良好」とは言えません。
【収納スペース】
部屋がワンルームならば、収納スペースが必要です。使用する家具が部屋に収まるかどうかも要確認。できればメジャーを使って採寸しましょう。
【コンロの種類】
一般的にはガスか電気ですが、どちらが便利か、自分の生活スタイルに照らし合わせて選びましょう。同じガスでも都市ガスとプロパンガスでは使えるコンロが異なります。
【コンセント】
パソコンや電化製品を数多く使用する人、部屋のレイアウトにこだわりを持つ人は要チェックです。電源容量(アンペア数)も確認しておきましょう。
【周辺の環境】
スーパーやコンビニ、飲食店、銀行・郵便局、病院・診療所などが近くにありますか?街灯の有無もチェックし、防犯面の確認もしましょう。
【駅までの距離】
住宅情報誌に記載されている所要時間はあくまでも目安(1分=約80メートル)。実際に自分の足で確認しましょう。
【インターネット環境】
今では、学業にも生活にも必要不可欠なインターネット。24時間使い放題(無料)のお部屋もあります。接続環境も確認しておきましょう。

設備用語に強くなろう!

年々、充実しているさまざまな設備。事前に用語のチェックをしておくとよいでしょう(50音順)。

【IHクッキングヒーター】
磁力で鍋を発熱させる調理器具。コンロ周りやキッチンの天井が汚れにくい、火を使わないので安全、ガスコンロと火力が変わらないなどのメリットがある。IH対応の鍋が必要になる。
【ウォークインクローゼット】
人が歩いて入れる大型の収納スペースのこと。ハンガーパイプや棚板があらかじめ設置されているのが一般的。収納家具は不要となるので部屋も広く使える。
【LDK】
Lはリビング(居間)、Dはダイニング(食事室)、Kはキッチン(台所)のこと。居間と食事室と台所が一体となった空間をLDK、食事室と台所が一体となった空間をDKという。なお、1R(ワンルーム)とは部屋の中と台所に仕切りがないタイプの部屋のこと。
【オートロック】
マンションのエントランスがロックされており、外部からの不審者の進入を防ぐ防犯システム。来訪者は操作盤で部屋番号を呼び出し、居住者が開錠してからマンション内に入れる。居住者は自宅の鍵で開錠できる。
【カードキー】
磁気により施錠が出来るカードタイプの鍵。通常よりも合い鍵を創ることが困難な為、セキュリティ対策として使用されている。
【クッションフロア】
木質系のフローリングと違って、弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。間取り図面等で「CF」と表示される。下の階にも音が響かないのがメリット!
【シャンプードレッサー】
洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。洗面台が広めに造られていて、洗髪用ハンドシャワーが設置されていて入浴しなくても洗髪などができるのがメリット。
【セパレート】
主にワンルームでトイレとお風呂のある場所が別々になっているものをいう。一体型UB(ユニットバス)とは違い浴室部が広く使える。
【ダブルロック】
玄関のドアに鍵が2つ用意されていること。最近増加しているピッキングなどでの住居への侵入盗を防止するのに有益といわれており、賃貸でも導入している物件が多くある。
【ディンプルキー】
ディンプルキーとは、シリンダー錠のひとつで、ドリルでの破壊にも強く、複製防止対策も万全な鍵のこと。ピッキング対策に有効と言われている。
【フローリング】
木質系の床上げ材の総称。または、床を板張りにすること、表面に木を使った床材。またそれを用いた床のことをいう。フローリングは温かみがあり掃除がしやすい。
【ユニットバス】
防水性の高いプラスチックなどで床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。UBと略していることが多く、浴室だけのタイプ、浴槽と洗面台のタイプ、さらに便器までの3点を組み込んだものがある。不動産ではユニットバスはトイレと浴槽が一緒になったもののことを指す場合が多い。
【浴室乾燥機】
浴室(ユニットバス)の天井に埋め込んであり、湿気の多い浴室の換気をはかるとともに、ヒーターを併用して浴室内を衣類乾燥室として使用できる商品のこと。雨の日でも関係なく洗濯干しができるのはとても便利。
【ロフト】
本来は物置用の屋根裏部屋を指す。実際には天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースを指すことが多い。はしごなどで上り下りし、収納などに使われるケースが大半。

契約をする!

契約することになったら、さまざまな費用が必要となります。主なものは以下のとおりです。

【手付金】
部屋をおさえておくための一時金。後日、契約金の一部となります。
【家賃】
月払いがほとんど。契約時に最初の月の分を支払う場合(前家賃)が多いようです。
※前家賃:入居可能日から次の家賃支払日までの家賃を日割りで先払いする。
【共益費】
建物の共用設備の維持・管理費。家賃同様月払いが一般的。
【敷金】
家主に預ける保証金で、退去時に部屋の清掃・破損の修理費等を差し引いた残額が返還されるというのが一般的。
【礼金】
部屋を借りるためのお礼として、家主に支払うお金。退去時にも返還されません。
【仲介手数料】
部屋を紹介してくれた不動産会社に手数料として支払うお金。通常は家賃の1か月分。
【火災保険料】
契約期間中の火災、水漏れを対象にした保険のこと。

2お部屋探しのチェックリスト!

下見のときに役立てよう!

チェックリストをプリントアウトして、お部屋探しの際に役立てよう!

項目 状況 備考
最寄の駅
駅までの距離 徒歩 分
通学時間
周辺の環境(スーパー・コンビニ) 有・無
周辺の環境(飲食店) 有・無
周辺の環境(銀行・郵便局) 有・無
周辺の環境(病院・診療所) 有・無
駐輪場/駐車場 有・無
階数
部屋の広さ(間取り)
日当たり 良・不良
収納スペース 有(広い・狭い)・無
フローリング・カーペット・畳
風呂/トイレ ユニットバス・セパレート
コンロの種類 電気・都市ガス・プロパンガス・その他(            )
コンセント(数)
インターネット回線状況
家賃
その他(     )
その他(     )
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3受験の先輩 Kei-Net特派員のアドバイス!

Kei-Net特派員のアドバイスやエピソードを参考にしよう!

筑波大学 卒業 ありんこ特派員

すべての条件を満たす住居に出会うのは大変です。条件の希望順位をつけて、どうしても外せない条件は外さずに、多少妥協できるところはゆずり、という形で決めてください。インターネット上で決めるのではなく、実際に自分の足を運んで、まわりの環境などもみたほうがよいと思います。

静岡文化芸術大学 4年 もっちー特派員

自転車を使って通う場合は駐輪場のチェックも忘れずに!値段だけで考えていると、入居後に後悔する場合もあります!雨の日でも大学に通えるか、夜でも安心して過ごすことのできるような環境か、近くにスーパーやコンビニがあるか等、実際に生活する場合をイメージしながら内見してみてください。

佐賀大学 2年 つーじー特派員

大学から徒歩◯◯分!と謳っていても、自分が毎日通う講義棟までが遠いこともある。大学構内は広いので、入る門の場所や、自転車置き場の場所、講義棟の場所など、実際に通う時のルートを考えて!

千葉県立保健大学 卒業 みき特派員

私の場合、家賃が安かったので1階の部屋にしたところ、虫がたくさん(特に夏)出てきました。周りの環境にもよると思いますが、特に田舎に住む場合、虫には要注意です。あと、スーパーや薬局などが近くにあって生活に不便ではないことも要確認です。

東京大学 卒業 N.T.特派員

防犯のため、良さそうな部屋が見つかってもその場で決めず、必ずその付近の夜の様子も確認してから判断しましょう。日中と夜では雰囲気が全く変わる地域もあるからです。地元密着型の不動産屋を利用すると、地域の情報を教えてもらいやすいと思います。

慶應義塾大学 3年 おはぎ特派員

大学に近いに越したことはありません!下宿生は、家事などに時間を取られてしまうので、通学時間を減らすことは時間の有効活用にもなると思います。サークルなどの人間関係構築にも、大学周辺に住んでいると役立つと思いますよ。大学生活を楽しむためにはフットワークも大切です!

立命館大学 3年 はるなつ特派員

学校に近い部屋は便利ですが、サークルやバイトで大きな街に行くことが多くなると駅に近い方が圧倒的に便利です。また、防犯のことを考えると、女の子ほど駅に近い方がバイトや遊びに行った帰りなどの夜遅い時間の帰宅時間が早くなるのでいいと思います。

岡山大学 卒業 オーガストラッシュ特派員

県外に出て一人暮らしをする場合は、コンビニ・スーパー・病院が近くにあるアパートを探すといいです。体調が悪い時に親も中々来れないし、友達に頼むのも…となっても、近くなら自力で行って帰ってこれます。

常葉大学 卒業 yuzu特派員

お風呂とトイレの水回りをしっかり見て、中まできれいかを見るとよい。また、家だけでなく周辺のゴミステーションなども確認して、地域柄も見るとよいです。できれば近くに一泊して夜の様子とかを確認すると良いです。

慶應義塾大学 2年 ちょこれーと特派員

実家を離れて大学に通うことになる人も多いと思います。アパートを借りるときは、絶対に駅に近い方がいいです。大学生になると友達と出かけることが本当に多くなります。後々の自分のためにも駅近物件をおすすめします。

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