河合塾の大学入試情報サイト

お部屋探しのポイント

憧れの大学に見事合格!でも自宅から通うのはちょっとムリ…という場合、親元を離れてひとり暮らしをすることになります。

でも、初めてのひとり暮らしが不安。。どうやってお部屋探しをしたらいいの?という人もいるでしょう。
そんなみなさんに「お部屋探しのポイント」をまとめました。先輩からのアドバイスやメッセージと共に、ぜひ参考にしてください。

1お部屋探しのポイント

優先順位を決めよう!

「近くて、静かな環境で…」すべてを満たすお部屋を探すのは、なかなか難しいです。まずは譲れない条件をピックアップし、優先順位をつけてみましょう。

【予算】
敷金、礼金や初回家賃など契約時に必要な経費は思った以上に掛かる場合があります。月々の家賃や共益費(管理費)のことも頭に入れて、しっかり予算計画を。
【エリア】
大学に通うのは毎日のこと。出不精にならないか、大学の近くでみんなの溜まり場にならないか。女性に限らずセキュリティ面にも気を配りましょう。
【間取り】
自分が生活しやすい間取りを選びましょう。洋室 or 和室? お気に入りの家具や家電は置けるか、収納スペースは十分あるか、こちらも重要なポイントです。
【物件の種類】
アパート・コーポ、マンション、寮・下宿など。
【設備】
浴室(ユニットバス/セパレート)、キッチン(ガス/電気)、冷暖房、収納、バルコニー、オートロック、駐車場、駐輪場など。
【通学手段】
徒歩・自転車・バス・電車など
【通学時間】
約(  )分以内

Kei-Net特派員の体験談やアドバイス

東邦大学 卒業 K.N.特派員
特派員
部屋探しは大事な条件を5つに絞り、3つ該当すれば内見するということをしていました。
100点満点の家はなかなか見つからないです。少なくとも3つは内見したほうが、生活イメージがつきやすいと思います。
午前中でいいなと思って、翌日連絡したら「決まってしまいました・・」のパターンもあります。
大阪市立大学 1年 T.K.特派員
特派員
やはり、学生課が運営している学生マンションは安心できるので良かったと思っています。
マンションを選ぶ際は、これだけは譲れない条件をいくつかあげ、さらに優先順位をつけて物件を選びました。私の場合は駅から近い、二階以上、周辺の治安の3つを条件にしました。

下見のチェックポイント!

契約する前には、下見に行き、自分の目で確かめることをお勧めします。下見では部屋の様子だけに気を取られがちですが、周辺の環境も忘れずにチェックしておきましょう。昼間と夜間の状況まで確認できればベストです。
最近では、オンラインでの内見に対応している不動産会社もあります。どうしても現地に行くことが難しい場合に活用すると良いでしょう。

【日当たり】
必ずしも「南向きベランダの間取り図=日当たり良好」とは言えません。
【収納スペース】
部屋がワンルームならば、収納スペースが必要です。使用する家具が部屋に収まるかどうかも要確認。できればメジャーを使って採寸しましょう。
【コンロの種類】
一般的にはガスか電気ですが、どちらが便利か、自分の生活スタイルに照らし合わせて選びましょう。同じガスでも都市ガスとプロパンガスでは使えるコンロが異なります。
【コンセント】
パソコンや電化製品を数多く使用する人、部屋のレイアウトにこだわりを持つ人は要チェックです。電源容量(アンペア数)も確認しておきましょう。
【周辺の環境】
スーパーやコンビニ、飲食店、銀行・郵便局、病院・診療所などが近くにありますか?街灯の有無もチェックし、防犯面の確認もしましょう。
【駅までの距離】
住宅情報誌に記載されている所要時間はあくまでも目安(1分=約80メートル)。実際に自分の足で確認しましょう。
【インターネット環境】
今では、学業にも生活にも必要不可欠なインターネット。24時間使い放題(無料)のお部屋もあります。接続環境も確認しておきましょう。

設備用語に強くなろう!

年々、充実しているさまざまな設備。事前に用語のチェックをしておくとよいでしょう(50音順)。

【IHクッキングヒーター】
磁力で鍋を発熱させる調理器具。コンロ周りやキッチンの天井が汚れにくい、火を使わないので安全、ガスコンロと火力が変わらないなどのメリットがある。IH対応の鍋が必要になる。
【ウォークインクローゼット】
人が歩いて入れる大型の収納スペースのこと。ハンガーパイプや棚板があらかじめ設置されているのが一般的。収納家具は不要となるので部屋も広く使える。
【LDK】
Lはリビング(居間)、Dはダイニング(食事室)、Kはキッチン(台所)のこと。居間と食事室と台所が一体となった空間をLDK、食事室と台所が一体となった空間をDKという。なお、1R(ワンルーム)とは部屋の中と台所に仕切りがないタイプの部屋のこと。
【オートロック】
マンションのエントランスがロックされており、外部からの不審者の進入を防ぐ防犯システム。来訪者は操作盤で部屋番号を呼び出し、居住者が開錠してからマンション内に入れる。居住者は自宅の鍵で開錠できる。
【カードキー】
磁気により施錠が出来るカードタイプの鍵。通常よりも合い鍵を創ることが困難な為、セキュリティ対策として使用されている。
【クッションフロア】
木質系のフローリングと違って、弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。間取り図面等で「CF」と表示される。下の階にも音が響かないのがメリット!
【シャンプードレッサー】
洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。洗面台が広めに造られていて、洗髪用ハンドシャワーが設置されていて入浴しなくても洗髪などができるのがメリット。
【セパレート】
主にワンルームでトイレとお風呂のある場所が別々になっているものをいう。一体型UB(ユニットバス)とは違い浴室部が広く使える。
【ダブルロック】
玄関のドアに鍵が2つ用意されていること。最近増加しているピッキングなどでの住居への侵入盗を防止するのに有益といわれており、賃貸でも導入している物件が多くある。
【ディンプルキー】
ディンプルキーとは、シリンダー錠のひとつで、ドリルでの破壊にも強く、複製防止対策も万全な鍵のこと。ピッキング対策に有効と言われている。
【フローリング】
木質系の床上げ材の総称。または、床を板張りにすること、表面に木を使った床材。またそれを用いた床のことをいう。フローリングは温かみがあり掃除がしやすい。
【ユニットバス】
防水性の高いプラスチックなどで床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。UBと略していることが多く、浴室だけのタイプ、浴槽と洗面台のタイプ、さらに便器までの3点を組み込んだものがある。不動産ではユニットバスはトイレと浴槽が一緒になったもののことを指す場合が多い。
【浴室乾燥機】
浴室(ユニットバス)の天井に埋め込んであり、湿気の多い浴室の換気をはかるとともに、ヒーターを併用して浴室内を衣類乾燥室として使用できる商品のこと。雨の日でも関係なく洗濯干しができるのはとても便利。
【ロフト】
本来は物置用の屋根裏部屋を指す。実際には天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースを指すことが多い。はしごなどで上り下りし、収納などに使われるケースが大半。

契約をする!

契約することになったら、さまざまな費用が必要となります。主なものは以下のとおりです。

【手付金】
部屋をおさえておくための一時金。後日、契約金の一部となります。
【家賃】
月払いがほとんど。契約時に最初の月の分を支払う場合(前家賃)が多いようです。
※前家賃:入居可能日から次の家賃支払日までの家賃を日割りで先払いする。
【共益費】
建物の共用設備の維持・管理費。家賃同様月払いが一般的。
【敷金】
家主に預ける保証金で、退去時に部屋の清掃・破損の修理費等を差し引いた残額が返還されるというのが一般的。
【礼金】
部屋を借りるためのお礼として、家主に支払うお金。退去時にも返還されません。
【仲介手数料】
部屋を紹介してくれた不動産会社に手数料として支払うお金。通常は家賃の1か月分。
【火災保険料】
契約期間中の火災、水漏れを対象にした保険のこと。

2お部屋探しのチェックリスト!

下見のときに役立てよう!

チェックリストをプリントアウトして、お部屋探しの際に役立てよう!

項目 状況 備考
最寄の駅
駅までの距離 徒歩 分
通学時間
周辺の環境(スーパー・コンビニ) 有・無
周辺の環境(飲食店) 有・無
周辺の環境(銀行・郵便局) 有・無
周辺の環境(病院・診療所) 有・無
駐輪場/駐車場 有・無
階数
部屋の広さ(間取り)
日当たり 良・不良
収納スペース 有(広い・狭い)・無
フローリング・カーペット・畳
風呂/トイレ ユニットバス・セパレート
コンロの種類 電気・都市ガス・プロパンガス・その他(            )
コンセント(数)
インターネット回線状況
家賃
その他(     )
その他(     )
前へ
次へ

3受験の先輩 Kei-Net特派員のアドバイス!

Kei-Net特派員のアドバイスやエピソードを参考にしよう!

京都大学 4年 B.T.特派員

オンライン授業が実施されている昨今、下宿の快適性はこれまでに比べて重要度を増しています。
冬、一人で下宿にいると寒いかもしれません。日当たりは重要です。アクセスはどうでしょうか。買い物に便利でしょうか。下宿生は大学に行くことだけが仕事ではありませんよ。

大阪大学 3年 S.F.特派員

大学では学生が行なっている相談会などが結構ある。しかも、Zoomなど大学に出向かなくても参加できるものが多いので、学生の声を先に聞いて家賃の相場や住んでいる場所などの情報を仕入れたらいいと思う。

東北大学 2年 おっくー特派員

まずは、基本的な生活環境を重視してください。大学から近いか、近くにコンビニやスーパーがあるか、徒歩圏内に公共交通機関があるかは大切です。地方で一人暮らしする際は比較的生活に不便な場所が多いので注意してください。
次に大切なのは、収納スペースの有無です。やはりロフトなど、モノを沢山おける場所はあったほうがいいです。

京都大学 卒業 T.S.特派員

大学や駅に近い場所にすることをオススメします。最初は慣れない一人暮らしで落ち着かないことも多いと思うので、周囲に友人がいる環境は大切です。また、下宿先は合格前に決めている受験生も多いので、合格発表直後にキャンセルの出た物件を探すという手もあるので覚えておいてください。

鳥取大学 3年 K.K.特派員

充実した学生生活を送るのに住む場所は大きな影響を与えます。住民の民度や大きな道路やスーパーからの距離などによって満足度は大きく変わります。また街の様子は地図上ではわからないこともあるので、可能であれば現地へ行ってみるのが良いと思います。

昭和大学 3年 紫6特派員

アパート探しは綺麗さ・築年数の浅さ・広さ・通学の便利さも重要ですが、隣や階上階下にどんな人が住んでいるか、その人間関係が一番重要になると思っています。
また、一階は外から侵入が容易なので、防犯上避けた方が良いかもしれません。少し高くてもオートロックが付いている2階以上の角部屋が理想です。

PAGE TOP